Продажа квартиры без помощи агентства

Услуги риелтора при продаже или покупке квартиры стоят недешево. Так обязательно ли переплачивать? Вместо того, чтобы сразу нести риелтору кругленькую сумму за услуги, можно и нужно попробовать обойтись без его услуг.
Часто встречаются статьи, где пишут, что операции с недвижимостью без привлечения агентств — сложное и опасное занятие. Но на самом желе это не так.

  • СТАТЬЯ
  • ВИДЕО

Содержание статьи:

Продажа квартиры без помощи агентства

Во первых, почти никто не продает без риелтора.

Хотя.. Продать то просто, а вот купить гораздо сложнее. Это кажется нелепым, но это так.

Если осмотреть объявления, то около 85% — риелторские. А в остальных 15% цены очень завышены и кажется, что через агентство взять выгоднее.
Проблема заключается в том, что при продаже вы получаете «живые» деньги. И если вы хотите в последующем купить другую, более просторную и так далее, квартиру, то вы столкнетесь с проблемой: так как большая часть объявлений — риелторские, вы теряете часть средств, потому что для покупки рано или поздно придется обратиться в агентство.
Если же деньги нужны вам на что-то другое — смело продавайте.
Если же цель — изменить жилищные условия, следует несколько раз подумать.

Во вторых, оценка недвижимости.

Можно прибегнуть к услугам оценщиков, но это не такая сложная процедура, ее можно выполнить самим. Открываете торговые площадки, газеты и т.д. и прикидываете, сколько на вторичном рынке стоит такая же квартира, как у вас.
Нужно брать среднюю цену. Важно — не продешевить.

Если цена будет завышена, то за месяц без звонков вы явно это поймете. Никто не мешает понизить цену уже потом.

Продажа квартиры без помощи агентства

В третьих, подготовка документов для продажи.

Многие документы имеют свой срок действия, к тому же, компетентные органы не торопятся делать их, сроки изготовления весьма велики.
Например, техническая документация БТИ действует в течении 5 лет. После этого нужно заново проходить инвентаризацию.
Проблема в том, что многие покупатели после продажи своей квартиры живут на птичьих правах в ней, либо ютятся у родственников. Но чаще есть срок освобождения жилой площади, в который им очень хочется уложиться.
Каждый день — лишние расходы, поэтому многие перспективные покупатели просто не станут ждать, пока вы дооформляете документы.

В четвёртых, реклама.

В четвертых, нужно активно расклеивать и размещать объявления. Словом, рекламировать.
Достаточно муторная часть продажи, потому что приходится по несколько раз подряд размещать объявления на интернет-ресурсах и в газетах.
Есть так же расклейка объявлений, но это самый неэффективный вариант. Впрочем, если вы решили расклеивать, то помните: чем больше объявлений, тем лучше.

Продажа квартиры без помощи агентства

В пятых, оформление бумаг.

В пятых, нужно заранее найти компанию, которая возьмется за оформление всех бумаг.
Обычно риелторские агентства берут около 95% стоимости за поиск квартиры и только 5% — за оформление документов.
Так что оформление через них это действительно действенный и удобный вариант.
Так же у них можно застраховать сделку. Но это более актуально для договоров покупки.

Как вы видите, продать квартиру самим не так сложно. Нужно лишь время и терпение.

О admin

x

Check Also

Косоглазие у детей: причины и лечение

Содержание статьи: Причины косоглазия у детей 1. инфекционные заболевания и травмы, перенесенные матерью в период ...

Рейтинг@Mail.ru