Оформление права собственности на квартиру

Оформление права собственности на квартиру

Подскажите, в 1996 году мы разменяли большую квартиру на две маленьких. В данный момент продаем одну из них, на руках у нас был договор размена от 1996 с указанием, кто собственники квартиры. В 2017 году мы решили квартиру продать, нотариус отправил нас в МФЦ регистрировать право собственности. Теперь вопрос, срок владения квартиры у нас считается с 96 года или с момента регистрации права в 2017? Нужно ли будет нам уплачивать 13% налога при продаже?

Здравствуйте. Следует учесть, что договор обмена квартиры содержит важное условие – это сохранение полного списка лиц, приобретающих право пользования меняемой квартирой. При отсутствии закрепления такого условия в договоре, данный документ не будет признан заключенным, тем самым право собственности на жилье не состоится. Кроме того, договор обмена квартиры нужно в обязательном порядке зарегистрировать.

Проведение государственной регистрации происходит в несколько этапов согласно предусмотренным требованиям. Если ранее право собственности не было зарегистрировано, то логично, что срок владения квартирой начнет исчисляться с даты совершения регистрации, т.е. 2017 года. Отсюда вытекает и другой нюанс: так как квартира в собственности менее 3 лет, необходимо оплатить налог. Правильнее было бы позаботиться об оформлении права собственности ранее.

О admin

x

Check Also

Что делать если работодатель не отдает зарплату после увольнения

Работодатель не отдает зарплату после увольнения Согласно текущему законодательству, расчет с сотрудником при увольнении должен ...

Рейтинг@Mail.ru