Оградить одиноких пенсионеров от «черных риелторов» помогут нотариусы

Оградить одиноких пенсионеров от «черных риелторов» помогут нотариусы

Группа депутатов от фракции ЛДПР предлагает оградить одиноких пенсионеров и дееспособных совершеннолетних граждан, находящихся под патронажем в порядке части 1 статьи 41 ГК РФ, от мошенников при совершении сделок с недвижимостью путем введения положения об их обязательном нотариальном заверении. Законопроект с соответствующими поправками в законодательство зарегистрирован в Госдуме 06.09.2017 за № 261549-7.

Для справки. В настоящее время общий порядок совершения сделок с недвижимым имуществом, определенный статьей 29 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, не требует их заверения нотариусом. Исключение составляют сделки с долями в общем имуществе (часть 1 статьи 42 закона 218-ФЗ) и с имуществом подопечных, ограниченно дееспособных и несовершеннолетних собственников (часть 2 статьи 54 закона 218-ФЗ) — для них законом установлена обязательность нотариального удостоверения.

В пояснительной записке к законопроекту депутаты отмечают, что одинокие пенсионеры по старости или инвалидности и дееспособные совершеннолетние граждане, находящиеся под патронажем в силу состояния здоровья, под требования части 2 статьи 54 закона 218-ФЗ не попадают, хотя являются легкими мишенями для мошенников и нередко становятся жертвами «черных риелторов». Происходит это в силу интеллектуальных и волевых особенностей данной категории граждан — недостаточной информированности, излишней доверчивости, а также невозможности посоветоваться в нужный момент с близким человеком.

Чтобы защитить имущественные права одиноких пенсионеров и «патронажников», авторы инициативы предлагают распространить на сделки, связанные с распоряжением их недвижимым имуществом, норму части 2 статьи 54 закона 218-ФЗ об обязательном нотариальном удостоверении, устранив таким образом законодательный пробел.

Для справки. В силу статьи 163 ГК РФ нотариальное совершение сделки означает проверку ее законности и наличия у сторон права на ее совершение. По статье 54 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 № 4462-I, нотариус обязан разъяснить участникам смысл и значение проекта предстоящей сделки, а также удостовериться, что его содержание соответствует требованиям законодательства и истинным намерениям обеих сторон.

О admin

x

Check Also

Льготы пенсионерам по транспортному налогу в СПБ

Льготы пенсионерам по транспортному налогу в СПБ Здравствуйте. Как не платить транспортный налог пенсионеру в ...

Рейтинг@Mail.ru